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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
388 萬
338 萬 - 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.69 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：1.9 坪
- 土地面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或單身自住，不適合家庭長期居住。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「地理位置」與「低总价」。位於高雄市中心的核心地帶（忠孝路、三民區），生活機能完善且交通便利，對於單身買家或單純想擁有一處置產的投資客來說，是進入都會區的良機。加上屋內水電與裝潢已更新，省去了購屋後的頭筆開銷。
然而，您必須留意「屋齡」與「安全問題」。43 年屋齡在未來銀行核貸上可能會產生門檻，且由於缺乏 24 小時保全，對於重視生活安全性或打算長居的家庭而言，並非首選。若您的目的是短期持有、等待增值潛力，或是作為出租用途的投資標的，此物件的租金收益與地理位置優勢足以抵銷部分缺點；反之，若您追求舒適度與未來轉手流動性，建議需謹慎評估其老舊程度帶來的潛在風險。
問與答
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